单位文秘网 2021-07-07 08:09:02 点击: 次
前言:每年9月份将进行全国注册资产评估师考试,现在考生们正在积极备考。注册资产评估师考试内容涉及资产评估、经济法、财务会计、机电设备以及建筑工程等相关知识,而参加考试的考生由于不同的专业背景和工作经验,对跨学科知识的掌握有一定的难度。为了帮助广大考生更好地理解、掌握考试用书内容,特请有关专家依据2010年注册资产评估师考试用书编写了一些具有代表性的习题。本期将刊出《资产评估》、《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》科目,供广大考生参考。
资产评估
一、单项选择题(每题一分,共30分)
1.资产评估是对资产某一( )的价值进行评定估算。
A.时区 B.时期
C.时点 D.阶段
答案:C
解析:评估结果是一个时点价值。
2.采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。
A.资本化率越高,收益现值越低
B.资本化率越高,收益现值越高
C.资本化率越高,资产未来收益越高
D.资本化率越低,资产未来收益越低
答案:A
解析:在其他条件不变的前提下,收益现值与预期收益成正比,而与资本化率成反比。
3.按( )为标准可以将资产分为单项资产和整体资产。
A.资产的存在形式
B.资产是否具有综合获利能力
C.资产是否独立存在
D.资产的价值高低
答案:B
解析:从给定的四个选项中,只有以资产是否具有综合获利能力为标准,才能将资产划分为单项资产和整体资产。
4.就一般意义上讲,资产评估价值是评估师为资产交易或投资等当事人提供的( )。
A.价值保证 B.价值参考
C.价值类型 D.交易价格
答案:B
解析:这是由资产评估的性质决定的。评估结果是一种专家意见或咨询意见,只是提供给委托方一种价值参考。
5.价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于()的评估。
A.不动产 B.无形资产
C.机器设备 D.企业价值
答案:D
解析:市盈率倍数是上市公司(企业)股价与收益的比值。作为一种以企业为标的的财务数据,价值比率也只能用于企业价值的评估。
6.当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时,评估师应考虑按照( )原则进行评估。
A.贡献 B.供求
C.替代 D.变化
答案:A
解析:贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估。
7.资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A.表明资产评估的作用
B.表明资产评估面临的条件
C.表明资产评估的性质
D.表明资产评估的价值类型
答案:B
解析:资产评估假设是规定资产评估最基本条件或前提的一系列假设。
8.某收益性资产,使用年限为20年,年收益为10万元,折现率为10%,其评估价值最接近于 ( )万元。
A.80 B.85
C.88 D.95
答案:B
解析:评估值=10×8.5135=85.135(折现率为10%的20年期年金现值系数=8.5135)
9.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年预期收益为200万元,以后每年递增10万元,假定资本化率为10%,该资产的评估价值最接近于( )万元。
A.1000 B.2000
C.2500 D.3000
答案:D
解析:
10.评估某收益性资产,评估基准日后的第一年的预期收益为10万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的资本化率为10%,该资产的评估值最接近于( )万元。
A.85 B.100
C.125D.150
答案:C
解析:
11.评估某收益性资产,预计未来五年的收益额分别是10万,12万,15万,13万,14万。假定从第六年开始,以后各年收益额均为14万元,确定的折现率和资本化率为10%,该资产在永续经营下的评估值最接近于( )万元。
A.135B.140
C.145D.150
答案:A
解析:
12.狭义的资产评估程序是( )。
A.始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档
B.始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。
D.始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档
答案:B
解析:按照目前大多数人的说法,狭义的资产评估程序是始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书。
13.进口机器设备消费税的计税基数是设备的( )。
A.FOB+关税B.FOB+关税+增值税
C.CIF+关税 D.CIF+关税+增值税
答案:C
解析:进口机器设备消费税的计税基数是设备的CIF+关税。
14.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作( )。
A.清算价值 B.残余价值
C.投资价值 D.市场价值
答案:B
解析:残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用的前提下,拆零变现的价值估计数额。
15.计算机器设备的重置成本时,不应该考虑的费用是( )。
A.维修费用 B.购建费用
C.安装费用 D.调试费用
答案:A
解析:维修费用不构成计算机设备的重置成本。
16.设备的技术寿命与( )有关。
A.使用强度 B.使用时间
C.技术更新速度 D.维修保养水平
答案:C
解析:设备技术寿命是设备从开始使用到因技术落后而被淘汰所经过的时间,所以与技术更新速度有关。
17.某宗土地1000平方米,土地单价为4000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为( )。
A.750元/平方米 B.1000元/平方米
C.1250元/平方米D.1500元/平方米
答案:B
解析:楼面地价=土地单价÷容积率=4000÷4=1000
18.在正常情况下,用于房地产市场价值评估的收益应该是房地产的( )。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
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