单位文秘网 2020-08-29 16:32:31 点击: 次
案例培训提纲
天职(北京)国际工程项目管理有限公司
曾宪喜 电案例一、某土石方工程结算土石比的认定
一、工程概况
某工程于1992年开工,1993年竣工,竣工结算1999年。该工程总建筑面积60000平方米,单层工业厂房,桩基础、厂房建在某市郊低洼区,需要大面积填方约100万立方米。工程现场指挥部会同施工单位以会议纪要的形式明确土石比为7:3,即70%为土方,30%为石方,会议纪要有包括指挥长在内的27人签字。工程结算经过业主方审计处初步审核,其中,土石方结算有30%是按机械开挖石方结算的。
二、问题的提出
本工程土石方是属于填方,外借土石方时有没有必要借用石方;应该收集的资料或证据;如何否定会议纪要;审计结果调整(如三)。
三、收集证据
设计图纸要求
施工方案
进场设备记录(压风机、风钻等)
材料进场记录(雷管、炸药)
爆破许可证
施工(监理日记)
土工试验报告
各项签证及记录
土方测量记录(主要指挖方)
四、问题解决方式
认可现场记录
改变结算方法;
补偿其他
案例二、某工程结算方式的选择
工程概况
某工程建筑面积约50000平方米,于2008年开工,2010年上半年竣工。该工程为职工集资房,没有经过公开招标;经过简单比选,委托一开发商开发,开发商编制了一份预算,业主也编制了一份预算,业主把自己编制的预算交给了承包商。业主预算优惠后低于938元/平方米,将管理费调整后达到938元/平方米。主要合同条款,a、按每平方938元包干(以预算为基础),工程变更按实增加;b、如预算工程量有漏算、错算可以按实调整;c、本工程任何工程量增加均需经甲方批准。工程进度款付到4300万元。现在开发商要求竣工结算,并以办理房屋产权证为要挟。
二、问题的提出
开发商要求按实结算,应该以什么方式结算?建设方管理上有哪些失误?
三、证据收集及分析
根据合同主要条款a理解,应该为包干加签证的方式结算;
根据合同主要条款b理解,应该为按实结算
根据合同主要条款c理解,应该为包干加签证的方式结算
分析原来的预算,开发商算很高,业主预算偏低
甲乙双方经过协商,按每平方米938元包干
业主方为省事,简单地修改了预算,漏算错算没有修改,而是降低优惠比例,提高管理费标准(在文件规定以内)
业主方不知道出于什么原因,将自己编制的经过修改后的预算交给了开发商,并签订了上述合同;
结算方式选择
管理方面存在的问题
案例三 某高速公路塌方处理费用
工程概况
某高速公路施工过程中发生了山体大面积塌方,土石方100万方左右。
二、问题提出
土石方清理、外运费用如何结算?
三、证据收集及分析
1、现场测量资料
2、现场踏勘
3、施工日记、监理日记
4、填方区及土地征购
5、运输记录
四、运输费费用计算
案例四、钢筋石笼护岸
工程概况
某水电站工程有一钢筋石笼护岸,设计图纸列表表示用φ12—16@100钢筋石笼护岸。施工单位按此图纸进行清单报价投标时,直接按水利定额以立方米为单位进行了单价分析,没有按图进行钢筋含量计算;评标时对其单价也没有进行复核。在施工时,施工单位将钢筋笼做成单向的,无法吊装;监理要求将钢筋笼做成双向的;施工单位要求增加造价约1000万元左右。理由是图示不清楚。后来找到设计单位,设计者说,这是习惯做法,施工方应该知道是双向的,不然无法吊装,不同意修改图纸。
二、问题的提出
该项费用能否增加,如何增加
三、问题分析
1、按建设部的制图标准,图纸表示是有问题,应该表示为φ12—16@100X100,或者表示为双向φ12—16@100;
2、水利工程是按水利部的规范,而水利部的规范中对此没有明确规定,设计院认为这是行业习惯做法,大家都清楚。
3、经过测算,施工方投标时,并没有对钢筋含量进行计算,而是直接套用定额,如果按单项计算,其钢筋含量也比定额含量高。
四、造价增加计算
1、从以上的情况看来,业主、施工、设计均有过错;
2、审计提出了几种解决问题的途径;
3、经过多次协商,最后增加钢筋、人工、税金。
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